Vente maison 329 m², L' aigle 61300Orne
Maison de Maître en Normandie à 135 km à l'Ouest de Paris 1/18
Maison de Maître en Normandie à 135 km à l'Ouest de Paris 2/18
Maison de Maître en Normandie à 135 km à l'Ouest de Paris 3/18
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Maison de Maître en Normandie à 135 km à l'Ouest de Paris 17/18
Maison de Maître en Normandie à 135 km à l'Ouest de Paris 18/18
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Référence 495270-5477906

Maison de Maître en Normandie à 135 km à l'Ouest de Paris,
L' aigle 61300

5 Salle(s) de bain
11 pièce(s)
7 chambre(s)
329 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€495 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE - Située dans le cœur historique de la ville de L'AIGLE (Orne), dotée d'une gare SNCF sur la ligne Paris-Granville, cette maison de maître du début du XIXe siècle, de type hôtel particulier, offre 329 m² habitables et un jardin clos.
Ce bien d'exception vous séduira par son cachet et ses éléments authentiques soigneusement préservés.
Au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée mène à un salon spacieux avec cheminée et boiseries d'époque, ainsi qu'à une salle à manger avec grande cheminée, adjacente à une cuisine équipée.
On accède aux étages par un magnifique escalier d'origine pour découvrir 6 chambres et 4 salles de bains ou de douche, le troisième étage formant un vaste espace de vie comprenant une chambre supplémentaire, un salon, une salle de bains privée et un dressing.
On trouve une grande cave au sous-sol divisée en plusieurs espaces fonctionnels incluant buanderie, chaufferie et cave à vins. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal.
À l'extérieur, le jardin clos de murs orienté plein sud et sa belle terrasse offrent un espace idéal pour la détente.
Profitez de la visite virtuelle 360° pour explorer chaque détail de cette demeure remarquable parfaitement entretenue.
La vente de cette propriété d'exception vous est proposée en exclusivité par l'Agence de Normandie. Contactez-nous au 0232463652.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890€ et 5320€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    61300
  • Secteur
    Centre-ville

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Taxe Foncière
    3400 EUR

Surfaces

  • Surface
    329 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    140 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5320 EUR
AGENCE DE NORMANDIE - FNAIM
AGENCE DE NORMANDIE - FNAIM
16 RUE GRANDE, 27390 MONTREUIL L ARGILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE NORMANDIE - FNAIM | Raison sociale : ROPERS VERHOEVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 RUE GRANDE - 27390 MONTREUIL L ARGILLE | Siret : 45175259600010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87451752596 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 2701006841 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 Paris | Adresse du site : NC |
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