Vous possédez une maison ? Vous souhaitez en faire une estimation pour la vendre ?

C’est une étape clé dans le processus de vente d’un logement. Quels sont les critères à prendre en compte ? Retrouvez toutes nos astuces pour fixer le prix juste.

Quels sont les avantages à passer par une agence immobilière ?

Votre agent immobilier local a une connaissance juste du prix du marché. Il sait mieux que quiconque quel montant proposer. C’est une personne objective qui va :

• Réduire la marge de négociation de l’acheteur : il a en main les arguments pour justifier la valeur de votre bien. Il connaît les réponses aux questions, aux critiques, aux analyses négatives. Il sait comment traiter les objections.
• Vendre dans les meilleurs délais : l’agent immobilier veille à prendre tous les critères point par point afin de fixer une valeur juste dans le but de limiter le délai de vente.
• Simplifier le processus de vente : l’agent immobilier va droit au but en vous demandant d’emblée les documents nécessaires.
• Vous libérer des heures : le temps c’est de l’argent. En l’occurrence, laissez-le faire ce qu’il maîtrise à la perfection, c’est son métier.

L’agent immobilier a un œil extérieur sur votre logement. Il est donc plus à même de proposer un prix juste. En effet, il est expert en la matière. Il va réaliser une étude comparative du marché de Montreuil-l’Argillé, La Ferté-en-Ouche, Broglie, Sap-en-Auge, La Barre en Ouche, Orbec ou toute autre commune des environs. Il fait une analyse entre votre maison et celles vendues ou mises en vente récemment.

Comment estimer son logement soi-même ?

L’erreur la plus souvent commise est la surestimation du bien immobilier. Le vendeur en veut toujours plus. Mais ne faites pas fuir vos potentiels acquéreurs si vous vendez seul. Cela peut vous coûter du temps et de l’argent.

En ce sens, il est essentiel de ranger ses émotions au placard : les sentiments n’entrent nullement en compte dans une transaction immobilière.

Quels atouts mettre en avant pour estimer son habitation ?

Les biens immobiliers s’évaluent en fonction de leurs qualités et défauts.

Faites donc une liste des points forts :

• La situation géographique : quoi de plus naturel que de vouloir vivre dans un endroit agréable.
• L’état général : la présentation de la maison et du jardin donne déjà une image de la suite. C’est surtout l’état de votre logement qui intéressera les visiteurs.
• L’exposition : une maison exposée sud se vendra plus facilement que plein nord.
• Le diagnostic de performance énergétique : un document clé qui détermine votre prix de vente.

Vous ne devez pas non plus minimiser les éventuels inconvénients de votre logement :

• Le vis-à-vis.
• Les nuisances sonores.
• Une route, une ruine, une usine dans votre champ de vision.
• Des travaux à réaliser.

N’oubliez pas que seul un agent immobilier saura en tant qu’expert faire une analyse précise et fine de votre habitation pour l’estimer.

Faites appel à l’Agence de Normandie. Nous sommes là pour vous aider à estimer la valeur réelle de votre bien immobilier et vous permettre de prendre les meilleures décisions.

Contactez-nous au 0232463652.