Comment estimer ma maison en Normandie entre BERNAY et L'AIGLE ?

Pour réussir une vente, la détermination du prix est capitale. En effet, c'est le premier critère pour les acheteurs et les vendeurs ! Dans le contexte actuel, où les acheteurs sont moins nombreux que les biens disponibles, il est essentiel de démarrer au bon prix pour être efficace et éviter les écueils

Les dangers d'une mauvaise estimation

Fixer le prix du bien est une étape clé du processus de vente. Bien sûr, il existe de nombreuses méthodes, souvent complémentaires, pour évaluer un bien. Mais le vendeur peut-il se targuer d’avoir la maîtrise et l’objectivité qui le conduiront au « juste prix » ?

De plus, comment procéder dans un contexte économique incertain ? Avec des normes toujours plus exigeantes ? En bref, comment obtenir une bonne évaluation dans un marché immobilier en constante évolution ?

Par exemple, avec un prix trop haut, vous risquez d’engendrer des méfiances et autres difficultés qui finiront par freiner, voire bloquer le processus de vente. A l’inverse, avec un prix trop bas, vous réduisez votre marge de négociation, sans compter le manque à gagner.

Dans un marché en constante évolution, il est vivement conseillé de se tourner vers un professionnel pour une estimation précise et fiable.

Ces professionnels qui font la différence

Bien que de nombreuses plateformes en ligne proposent des estimations, elles manquent souvent de précision. Une estimation personnalisée par un professionnel prend en compte tous les détails qui peuvent influencer le prix de votre bien.

En choisissant l'Agence de Normandie, vous bénéficiez d'une évaluation professionnelle sans frais. Experts du secteur entre BERNAY et L'AIGLE, nos conseillers connaissent parfaitement les spécificités locales qui peuvent impacter votre vente. Nous réalisons un état des lieux complet, garantissant ainsi une évaluation personnalisée et précise.

Les caractéristiques prises en compte pour l'évaluation :

Caractéristiques du bien :

• Superficie : surface totale et par pièce principale.
• Performance énergétique : impact des rénovations énergétiques sur la valeur.
• Agencement : circulation, rangements intégrés, fonctionnalité des espaces.
• Pièces de rangement : sous-sol, garage, grenier, buanderie …
• Bien-être, plus-values : terrasse, piscine, jardin paysager…
• Année de construction : historique des rénovations et travaux effectués.

De l’environnement :

• Localisation : quartier, proximité des commerces, des écoles, de la gare
• Paysage : orientation de la maison, vue agréable, vis-à-vis…
• Cadre de vie : sécurité, mitoyenneté, niveau de bruit.

Ces éléments déterminent non seulement le confort mais aussi la qualité de vie offerte par le bien, influençant directement son prix de marché.

Conclusion

Estimer votre maison n'est pas seulement une question de chiffres, mais aussi de compréhension du marché local et d’expertise professionnelle. A l'Agence de Normandie, nous utilisons notre connaissance approfondie du marché régional et notre expérience pour vous fournir l'estimation la plus juste et optimiser votre vente.

Si vous souhaitez bénéficier de l'avis d'un expert pour l'estimation de votre bien, contactez-nous au 0232463652 ou passez nous voir à l'agence pour une consultation personnalisée.

AGENCE DE NORMANDIE - 16 rue Grande - 27390 MONTREUIL L'ARGILLE