Exclusivité
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Terrain de plus de 4 hectares
86 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 40 726 m²
EXCLUSIVITÉ - En campagne, à proximité de Montreuil l'Argillé (Eure), et à 20 minutes de Bernay, découvrez cet ancien corps de ferme sur plus de 4 hectares, offrant un ensemble rare dans un environnement paisible. La propriété comprend une grange en pierres et briques d’environ 315 m² au sol, dont une partie a été aménagée en habitation (environ 140 m²), comprenant : entrée, salle, salon, trois chambres, salle de bains, wc et buanderie. ⚠️ Cet aménagement en habitation a été réalisé sans autorisation préalable. A l'étage, on trouve un grenier d’environ 315 m². Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont en place (avec compteurs) et l’assainissement est de type fosse toutes eaux sans système d’épandage. Le terrain de 4,07 hectares, en nature de prairie et de friche, est agrémenté d’une grande mare. La propriété comprend également un bâtiment normand vétuste d’environ 110 m², ainsi que les vestiges d’une ancienne maison. Cet ensemble s’adresse à des acquéreurs avertis, dans le cadre d’un projet de réhabilitation ou de valorisation d’un corps de ferme, avec une approche réaliste des contraintes administratives et techniques. Pour une découverte complète, la visite virtuelle 360° et les plans détaillés sont accessibles librement.
*Ce bien n'est pas soumis au DPE (absence de système de chauffage).
*Ce bien n'est pas soumis au DPE (absence de système de chauffage).
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol630 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse toutes eaux
- ToitureArdoise - Mauvais
- LocalisationMontreuil-l'Argillé 27390
- Référence086556
Détail des pièces
- GRANGE, en pierre et briques, couverture ardoises. 44,50 m x 7,10 m, soit 315 m² au sol à l'intérieur + étage (non mansardé), soit 630 m² de plancher.630.0 m²
- Partie aménagée, Confort : eau (chaude et froide, électricité, fosse toutes eaux140.0 m²
- Entrée15.5 m²
- Salle / cuisine35.0 m²
- Buanderie13.15 m²
- wc1.4 m²
- Salon, escalier desservant le grenier32.0 m²
- Salle de bains, Baignoire, lavabo, wc10.3 m²
- Chambre 110.7 m²
- Chambre 213.0 m²
- Chambre 313.0 m²
- Partie dépendance142.0 m²
- Grenier315.0 m²
- BATIMENT NORMAND, Ancien pressoir en colombages et bauge, couvert tole. 17 m x 6,50 m à l'intérieur.110.0 m²
- ANCIENNE MAISON, désaffectée, construite en briques, couverture tole.0.0 m²
- Bâtiment ruiné0.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence de Normandie +33 2 32 46 36 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
16 Rue Grande
27390 Montreuil-l'Argillé
